Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
Découvrez votre futur havre de paix : une **maison plain-pied de 100m²**, baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par le chant des oiseaux, enveloppé par la douceur d'un soleil filtrant à travers les arbres centenaire de votre **jardin de 2064m²**. Cette demeure, nichée dans un écrin de nature préservée, vous offre un cadre de vie unique où sérénité et espace se conjuguent à merveille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des volumes et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Les **5 pièces**, dont **3 chambres spacieuses**, ont été conçues pour allier fonctionnalité et esthétique. La **cuisine aménagée**, véritable coeur battant de la maison, s'ouvre généreusement sur le **salon**, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les **2 terrasses**, totalisant **60m²**, sont de véritables extensions de votre intérieur. Parfaites pour des apéritifs estivaux, des petits-déjeuners gourmands ou simplement pour profiter du calme environnant, elles vous invitent à vivre pleinement votre jardin. Imaginez les soirées d'été où les étoiles scintillent au-dessus de votre tête, bercé par la brise légère... Un rêve éveillé, à portée de main.
Chaque détail de cette maison a été pensé pour votre bien-être. Les **ouvertures en bois et PVC**, associées aux **portes en double vitrage**, garantissent une isolation thermique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur chaleureux en hiver et frais en été. Le **chauffage individuel** vous offre une liberté totale pour ajuster la température selon vos envies.
La **salle de bains**, fonctionnelle et lumineuse, est complétée par un **WC indépendant**, offrant ainsi une intimité appréciable. La **cave de 15m²**, accessible et pratique, est l'endroit idéal pour stocker vos vins, vos outils de jardinage ou simplement pour abriter vos souvenirs d'hiver.
Votre jardin de 2064m² est une véritable invitation à l'évasion. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement adepte des siestes sous les arbres, cet espace vert vous promet des heures de plaisir. Les terrasses, espaces polyvalents, sont parfaites pour toutes les saisons : l'une orientée sud bénéficie d'un ensoleillement généreux, idéale pour les bains de soleil, tandis que l'autre, plus ombragée, offre une fraîcheur bienvenue lors des journées les plus chaudes.
Entourée d'une nature généreuse, cette maison est à proximité de **plusieurs commodités** accessibles en moins de 10 minutes, vous permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Cette maison est une pépite à ne pas laisser filer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre.
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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
1 566 €
2064 m²
5
3
1
1 (séparé)
8 %
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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