Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Emplacement rare, volumes impressionnants et cadre verdoyant en ville !
Située dans un quartier calme et très recherché sur les hauteurs de Quimperlé, cette grande maison familiale de 1967 offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied (commerces, écoles et transports à proximité immédiate).
Des espaces intérieurs spacieux et évolutifs :
-Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, traversante et baignée de lumière. Vous y trouverez également deux chambres et une salle d'eau,
-À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec deux autres grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des greniers offrant un fort potentiel d'aménagement pour faire évoluer la maison selon vos envies.
-En sous-sol : Un sous-sol complet comprenant notamment deux garages, une rareté et un atout majeur en centre-ville
Un jardin ensoleillé en pleine ville :
- Côté extérieur, laissez-vous séduire par un superbe jardin clos de 600m² de verdure parfaitement ensoleillé. Sa grande terrasse attenante au séjour est une véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une opportunité rare sur le marché quimperlois : une maison familiale spacieuse, un grand jardin et le mode de vie 'tout à pied' !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
Maison ancienne
130.94 m²
2 115 €
34 m²
600 m²
6
4
1
1 (séparé)
4.5 %
1967
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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