Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 362000 euros).
Venez découvrir cette propriété de caractère dans un village charmant proche de Poitiers. Ce bien ancien et rénové dispose de tout ce dont on peut rêver! Une maison principale de 160m² habitables, un terrain paysagé sans vis à vis et entièrement clos d'environ 3000m², un atelier, un local à vélo, un abri de jardin, une chaufferie, une salle de sport à rafraichir, un studio à rénover, un spacieux garage fermé de 70m², deux caves, un poulailler et bien sûr une piscine ! Entrez dans la propriété et passez quelques marches pour profiter d'un premier espace terrasse charmant avec appentis, ouvrez la porte d'entrée et découvrez le rez-de-chaussée. Tout d'abord la cuisine, elle est moderne, aménagée, équipée et aussi semi-ouverte sur le séjour grâce à sa verrière. Vous profiterez assurément de moments conviviaux autour de son îlot central! Puis, découvrez le séjour/salon de 54m² avec cheminée insert et ses grandes ouvertures donnant sur une des terrasses, le jardin ainsi que la véranda. Cette véranda se révèlera être un véritable jardin d'hiver où admirer de nombreux couchers de soleil La maison bénéficie d'une exposition EST/OUEST idéale avec une grande terrasse de chaque côté dont une qui se prolonge jusqu'à la piscine pour se sentir en vacances chaque jour de l'été. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC indépendant et d'une buanderie. A l'étage, vous apprécierez l'espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Puis, une autre salle de bains pour les enfants par exemple, et un deuxième WC indépendant. Vous trouverez également un petit dressing et un espace bureau. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués dans cette maison vous permettant de poser instantanément vos valises et de ne vous souciez de rien! Toiture neuve, isolation refaite, triple vitrage, chauffage et eau chaude via pompe à chaleur A seulement 20 minutes de Poitiers, laissez vous séduire par cette maison aux multiples potentiels! Ecoles et commerces à 5 minutes en voiture, transports collectifs scolaires pour collèges et lycées à proximité immédiate. Dans une ruelle paisible à la campagne cette maison aux volumes incroyables vous attend Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
160 m²
2 369 €
54 m²
3215 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
4.7 %
200.00 € / mois
1850
Est
Ouest
Oui
5
4
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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