Proche du centre village et seulement à 5 minutes à pied de la gare et des bus, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, avec sa proximité immédiate des écoles.
Profitant de beaux volumes intérieurs traversant, particulièrement lumineuse, donnant sur une terrasse carrelée avec pergola esprit guinguette, cette maison est agréable à vivre, avec son jardin paysager d'environ 370 m2.
Au rez de chaussée, séjour et cuisine toute équipée avec ilot central offre un bel espace de 43 m2, cellier, 1 chambre avec ouverture sur la terrasse, WC et un garage de 14 m2 avec une mezzanine pour le rangement.
A l'étage chambre parentale de 12 m2 avec dressing et 2 chambres de plus de 11 m2, salle de bains et WC.
Jardin avec 2 cabanes, une pour les enfants et une autre pour ranger les outils - portail coulissant électrique.
Pour votre confort : Climatisation, volets roulants électriques.
Un diagnostic énergétique très favorable - chauffage gaz - pour des consommations d'énergie réduites !
Situation : 19 minutes pour rejoindre la Gare de Lyon Vaise et 26 minutes pour la gare de Lyon Perrache - proximité des grands axes, pour rejoindre rapidement l'autoroute.
Retrouvez l'intégralité de notre reportage photos sur le site www.decultieux-immobilier.com, le plan des niveaux - visite virtuelle sur demande A votre disposition pour estimer votre bien. Informations sur les risques auxquels ce bien disponibles sur le site Géorisques Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Groupement International PROPERTY PARTNER - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Patrick MONFRAY tél : 06.71.59.71.09
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1342.00 et 1816.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Villa
105 m²
3 619 €
43 m²
370 m²
5
4
1
2 (séparés)
2.50 € / mois
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact patrick MONFRAY
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