Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
À Richwiller, au fond d'un petit chemin privé et dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle des années 30 agrandie avec goût, offrant aujourd'hui une atmosphère moderne, chaleureuse et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 15 ares, la propriété profite d'un cadre verdoyant et intimiste particulièrement agréable. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent une vaste cour entièrement enrobée d'environ 150 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un carport ainsi qu'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le parc, agrémenté de magnifiques arbres centenaires, confère au lieu une atmosphère rare et particulièrement paisible. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate de la forêt, accessible à pied en quelques minutes seulement, avec de nombreux chemins de balade et parcours de footing à proximité, notamment le secteur du Vita Parcours. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Un bel espace d'accueil, pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur la terrasse. La cuisine équipée, moderne et parfaitement intégrée à l'ensemble, participe pleinement au confort quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec espace sauna, apportant un véritable confort supplémentaire et une ambiance propice à la détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison ne dispose actuellement que de deux chambres, privilégiant ainsi de beaux espaces de vie et un confort particulièrement appréciable. Une terrasse d'environ 25 m² accessible à l'étage complète l'ensemble, avec possibilité d'agrandissement selon les envies. L'ensemble bénéficie d'un excellent état général ainsi que d'un niveau technique très soigné, ne nécessitant pas de travaux. Une propriété pleine de charme, mêlant cachet de l'ancien, modernité et qualité d'entretien, idéale pour les amateurs de calme, de nature et d'espaces de vie confortables.
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
3 067 €
1500 m²
5
2
1
2 (séparés)
3.66 %
1927
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact créa immobilier
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