Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172000 euros).
Découvrez cette charmante maison ancienne de 1954, offrant un potentiel incroyable pour créer un foyer unique et personnalisé. Avec ses 71 m² habitables et son terrain de 798 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 12 m², une cuisine indépendante partiellement équipée, et une salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, profitant d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m.
Le jardin, exposé plein nord-sud, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. La toiture en ardoises avec crochets inox et l'isolation en laine dans les combles garantissent une bonne protection contre les intempéries.
Cette maison, située dans un quartier paisible, est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, et plusieurs restaurants. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Pour les familles, une crèche est à 10 minutes à pied, et deux collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin est également à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un lieu de vie moderne et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP 07009717
Maison ancienne
71 m²
2 556 €
12 m²
798 m²
5
3
1
1 (séparé)
5.5 %
1954
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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