Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
Un Havre de Paix Familial entre Terre et Mer.
Découvrez cette vaste maison de caractère de 1955, nichée dans un secteur calme et recherché de Riec-sur-Bélon. Véritable promesse de bonheur pour une famille, cette maison de 133 m² allie le charme de l'ancien à un potentiel de vie remarquable, le tout sur un terrain clos et arboré de 3 800 m². Un Jardin Extraordinaire pour les Petits et Grands Le point d'orgue de cette propriété est sans nul doute son parc verdoyant. Orienté plein sud, ce jardin baigné de lumière est un véritable sanctuaire de tranquillité.
° Espace de jeu infini : Avec près de 4 000 m², vos enfants et vos animaux de compagnie profiteront d'un espace de liberté totale. ° Atout nature : Un puits authentique alimente ce jardin paysager, parfait pour les amateurs de potager ou de verger. ° Dépendances : Un hangar de 71 m² et une dépendance de 51 m² offrent des possibilités de stockage immenses (bateau, camping-car) ou la création d'un atelier d'artiste. ° Des Volumes Pensés pour la Vie de Famille
L'intérieur de la maison se distingue par ses pièces spacieuses et sa distribution idéale pour l'intimité de chacun : ° Le Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une véranda chaleureuse menant à une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison pour vos moments de partage.
° L'Espace Nuit (1er étage) : Un palier dessert trois grandes chambres confortables, une salle de bain. ° Le Second Étage : Parfait pour des adolescents ou pour créer un espace de télétravail, ce niveau offre deux chambres supplémentaires particulièrement spacieuses et lumineuses, ainsi que deux parties greniers pour vos rangements.
En Résumé: Cette maison est l'opportunité rare d'acquérir un patrimoine spacieux dans un environnement privilégié. Que vous rêviez d'une vie au grand air ou d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, ce bien possède tous les atouts pour devenir votre prochain foyer.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3960.00 et 5420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
133.46 m²
2 623 €
25 m²
3887 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
4.48 %
1955
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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