Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Maison en pierre de 1956 Potentiel exceptionnel sur terrain de 1200 m²
Idéalement située dans un quartierrecherché, cette charmante maison en pierre de 1956 séduiraimmédiatement les amoureux d'authenticité et de projets uniques.Ici, tout se fait à pied : les commerces, les bonnes adresses et lesécoles sont à deux pas, vous offrant une vraie vie de quartier,pratique et sereine. Dès l'entrée, la magie opère grâceà son terrain d'environ 1 200 m², un véritable écrin de verduremagnifiquement arboré et fleuri, promesse de doux moments en familleà l'abri des regards. La solidité et le cachet de la pierredes années 50 s'associent ici à un potentiel d'évolutionremarquable, créez une superbe pièce de vie moderne, ouverte etbaignée de lumière. Un sous-sol plein de ressources :Idéal pour façonner un atelier d'artiste, une cave à vin, ou unbureau cocooning pour le télétravail. Cette maison a une âme. Associer lecachet intemporel de la pierre de 1956 à une rénovationcontemporaine en fera, sans aucun doute, l'une des plus bellespropriétés du secteur,
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
Maison ancienne
94 m²
2 112 €
25 m²
1233 m²
5
2
1
1 (séparé)
4.5 %
1956
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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