Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
« Coup de coeur »
Demeure de caractère aux prestations contemporaines de 236 m² sur un parc de 6 387 m² avec piscine et dépendances
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique propriété où l'élégance du bâti ancien s'associe à des prestations modernes d'exception. Nichée au coeur d'un parc clos, arboré et préservé, cette demeure offre des volumes généreux et une vraie sensation d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Des espaces intérieurs pensés pour l'art de vivre.
Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une vaste cuisine indépendante, aménagée avec des matériaux de premier choix, marie esthétique et ergonomie. Elle s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux.
Les étages offrent une organisation optimale pour accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun :
1er étage : trois belles chambres disposant toutes d'un point d'eau privatif, complétées par une salle de bains familiale.
2ème étage : deux chambres supplémentaires (avec point d'eau chacune) et des espaces modulables (bureau, dressing ou salle de jeux).
Un extérieur remarquable aux multiples atouts et son environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis :
- Le parc : plus de 6 300 m² entièrement clos et soigneusement entretenus, composés d'arbres majestueux et de zones de détente.
- Trois dépendances en pierre chargées de cachet, offrants de beaux volumes de stockage ou du potentiel d'aménagement (atelier, gîte, bureau indépendant).
- L'espace piscine : un grand hangar ouvert abrite une piscine à l'abri des intempéries, utilisable en toute saison.
Autonomie et performance énergétique
Côté équipements, la maison conjugue cachet d'antan et performances écologiques grâce à un système de chauffage par géothermie et des panneaux solaires, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique irréprochable toute l'année.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
Maison ancienne
236.95 m²
2 721 €
55 m²
6387 m²
7
5
1
2
2 (séparés)
4 %
1915
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas Immobilier
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