Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 311000 euros).
THURET, à seulement 15mn de RIOM, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en exclusivité cette jolie propriété située à mi-chemin entre CLERMONT-FERRAND et VICHY.
La maison d'environ 120m2 construite en 1984 et édifiée sur une parcelle close et paysagée de plus de 2000m2 est en parfait état d'entretien.
Au RDC : - Entrée - Séjour d'environ 30m2 avec cheminée - Salle à manger et cuisine pouvant être réunies - 2 chambres avec placard - WC - Salle d'eau - Grande buanderie avec douche et WC.
Au 1er étage : - Une chambre - Un bureau pouvant être transformé en salle de bain pour créer une suite parentale (réseaux en attente).
LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Grande terrasse - Piscine sécurisée avec pompe et filtre neufs - Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et panneaux rayonnants coeur de fonte - Grand garage avec mezzanine
LES PLUS : - Façade rénovée en 2025 - Huisseries récentes - Grand carport pour 2 véhicules - Atelier de jardin .../...
LES PLUS PLUS : - Une pièce supplémentaire aménagée dans les combles d'environ 12m2 au sol avec Vélux pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. - Une cave de 14m2 - Douche et WC proches de la piscine
École maternelle et primaire dans le village, collège à 8mn sur AIGUEPERSE avec ramassage scolaire.
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778
Maison traditionnelle
120 m²
2 708 €
2061 m²
5
3
1
2 (séparés)
4.5 %
1984
Est
Ouest
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick BRIVET
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