Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
? VIAGER OCCUPÉ Opportunité patrimoniale sur les hauteurs de RIXHEIM Vous cherchez à investir intelligemment dans l'immobilier, sans aléa locatif ni gestion quotidienne ? Découvrez cette maison individuelle vendue en viager occupé, idéalement située sur la colline de Rixheim, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération mulhousienne. ? Une maison de caractère dans un cadre privilégié Construite dans les années 30 et agrandie avec goût en 2010, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est implantée sur un terrain arboré de 648 m², en retrait de la rue, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon lumineux avec vue dégagée dans l'agrandissement vitré, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un jardin d'hiver ouvrant sur le jardin. À l'étage : deux chambres et une salle de bains. En sous-sol : trois garages, des espaces de rangement et un studio indépendant, idéal pour un futur revenu locatif ou une activité indépendante. ? Pourquoi acheter en viager ? Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? L'achat en viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote tout en bénéficiant d'un cadre légal sécurisé : Pas de gestion locative Pas d'aléa lié au locataire Aucune charge d'entretien courant Une plus-value potentielle importante à terme Dans ce cas précis : Vendeuse : dame seule de 75 ans Bouquet : 100 000 HAI (dont 10 000 d'honoraires agence) Rente mensuelle : 618 , indexée Valeur libre du bien : 350 000 C'est un placement concret, stable, et potentiellement bien plus rentable qu'un placement bancaire classique. ? Un placement immobilier malin et performant En investissant aujourd'hui dans ce viager : Vous valorisez 100 000 dans un bien immobilier estimé à 350 000 Vous évitez la volatilité des marchés financiers Vous bénéficiez d'un rendement latent souvent supérieur à 5 %/an, en toute discrétion ? Une opportunité rare à Rixheim, dans un secteur recherché, avec un bien de caractère, parfaitement entretenu et à fort potentiel de revente ou de mise en location. ? Informations & dossier complet sur demandeCréa Immobilier 03 89 62 65 77? 146 rue de Richwiller 68120 Pfastatt
Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
769 €
577 m²
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11.11 %
1950
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