ROCHE LA MOLIERE - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 761 m² entièrement rénovée en 2022 Située dans un environnement calme et agréable, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une surface généreuse, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée :Vous accédez à l'entrée principale par une véranda exposée plein sud, prolongée par une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un salon chaleureux, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct à l'étage et au sous-sol. À l'étage :L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Au sous-sol :Un niveau complet proposant une chambre à rénover, un cellier, une salle de jeux (ou espace bureau/salle de sport selon vos besoins) et un garage. Les atouts de cette maison : Rénovation complète de la partie habitation en 2022 Belle parcelle de terrain de 761 m² Exposition plein sud Espaces intérieurs bien agencés et lumineux Sous-sol avec grand potentiel Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir (hors chambre au sous-sol). DPE D en date du 12/01/2022 pour un usage standard compris entre 1250 et 1750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
