Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 799000 euros).
? Une propriété rare sur les quais du Louet ! Charme, beaux volumes et fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons, de nombreuses dépendances et d'un beau terrain de 1 518 m². ? La maison principale, de style Belle Époque, offre tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger. À l'étage, accessible également par ascenseur : une suite parentale avec salle de bains 3 chambres une seconde salle de bains Au dernier étage, 61 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : suite, bureau, salle de jeux, espace détente ? Une seconde maison d'environ 100 m² complète la propriété avec salon, cuisine, 3 chambres et salle d'eau. Idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité libérale ou développer un projet indépendant. ? Et ce n'est pas tout : deux bâtiments en tuffeau d'environ 100 m² au total un ancien chai de 86 m² un terrain constructible de 349 m², parfait pour imaginer piscine et pool house un double garage une agréable terrasse dominant le jardin ?? Un bien unique qui réunit emplacement privilégié, charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. ? Quai du Louet ? Terrain : 1 518 m² ? DPE : D / GES : B
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
