Propriété de plain-pied avec piscine, maisonnette indépendante et terrain arboré de 3 424 m²
Sur la commune de Rochemaure, découvrez cette propriété de plain-pied implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 424 m², offrant un cadre de vie privilégié où les espaces extérieurs occupent une place centrale.
Véritable lieu de vie tourné vers le jardin, la propriété s'organise autour d'une belle piscine de 11 x 5 mètres et de vastes espaces de détente propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les nombreux arbres et espaces verts confèrent à l'ensemble un charme naturel particulièrement agréable.
Construite en 1989 et rénovée, la maison principale développe 159 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale. La distribution de plain-pied, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur le jardin apportent confort et qualité de vie au quotidien.
Une maisonnette indépendant de type T2 d'environ 50 m² complète l'ensemble. Doté de son propre accès, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, loger un proche ou développer une activité locative.
Côté dépendances, la propriété dispose d'une cave enterrée, d'un double abri voiture de 54 m², d'un abri de jardin en pierre ainsi que d'un local technique dédié à la piscine de 19 m².
Les plus : climatisation réversible récente, isolation des combles, toiture entretenue, liner de piscine remplacé en 2020, fibre internet, forage alimentant l'arrosage automatique et permettant également le remplissage de la piscine, un avantage précieux pour l'entretien du jardin et la maîtrise des consommations d'eau.
Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, tout en offrant un fort potentiel d'accueil ou de revenu complémentaire grâce à son logement indépendant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537553463 RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
209 m²
2 488 €
45 m²
3424 m²
7
4
2
2
1989
Sud
Oui
6
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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