Maison de village avec terrasse, grand garage et combles aménageables
Au coeur du pittoresque village de Rodes, cette maison de village pleine de caractère de 46 m2 habitable offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose au premier niveau d'un vaste garage de 40 m2 qui constitue un véritable atout : espace de stationnement, zone de stockage, atelier ou futur espace à aménager selon vos projets.
Au deuxième niveau on découvre une cuisine indépendante, lumineuse, qui s'ouvre directement sur une terrasse de 16 m2 - un véritable coin de tranquillité, parfait pour profiter des beaux jours ou partager un moment convivial en extérieur.
Le reste de l'étage se compose d'un salon , d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. L'ensemble est fonctionnel mais mérite une remise au goût du jour pour en révéler tout le charme.
Un escalier en bois mène enfin aux combles, actuellement non aménagés, mais offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Une belle opportunité d'agrandir l'espace de vie selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir : rénovation de la salle d'eau, aménagement complet de la cuisine, remise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'un rafraichissement général. Mais la structure est saine, et l'ensemble dispose d'un réel potentiel pour qui saura le valoriser.
Située dans un environnement calme, au sain d'un village recherché pour sa qualité de vie, cette maison est idéale comme pied à terre, premier achat ou projet de rénovation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 et 1417.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46.42 m²
1 723 €
14 m²
2
1
1
1 (séparé)
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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