Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228000 euros).
Venez découvrir et poser vos valises dans cette jolie maison de ville versant Boule d'Or sous Rodez. Il n'y a aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état.
D'une superficie habitable de 129 m2, elle s'organise sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée : - garage de 15 m2. - chambre de 11.26 m2. - chambre de 11.79 m2. - salle d'eau wc de 3.25 m2. - buanderie de 7.54 m2. Possibilité de créer un logement indépendant du reste de la maison. Au premier étage : - cuisine de 12.03 m2. - salon séjour de 17.31 m2. - chambre de 11.53 m2. - chambre de 11.12 m2. - salle d'eau de 3.36 m2. - wc de 0.91 m2.
Au second étage : - chambre de 22 m2 en loi carrez. - salle d'eau de 7m2 à terminer. - grenier. A l'arrière de la maison, le jardin est accessible de plain pied par le rez de chaussée, ou du premier étage, par une belle terrasse côté cuisine.
La toiture a été refaite en 2017. Travaux faits entre 2019 et 2021 : - isolation des combles. - changement du portail de garage et de la porte d'entrée. - réfection complète de l'électricité. - peintures. - changement de la chaudière gaz (2022). Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement collectif est conforme. Taxe foncière 1200 .
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
