Maison à rénover avec jardin et vue dégagée Rodez
À découvrir à Rodez ! Située à proximité des commerces et commodités, cette maison d'environ 90 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie entièrement à votre image. Construite en 1955, elle bénéficie d'une toiture en ardoise refaite en 1990. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux à la recherche d'un bien avec du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Agencement,
Rez-de-chaussée : séjour avec espace cuisine, salon indépendant, salle de bains et WC séparé.
Niveau -1 : trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un cellier.
Niveau -2 : grande cave et pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace de stockage.
À l'extérieur : profitez d'un jardin d'environ 45 m², avec une vue dégagée, bénéficiant d'une agréable exposition Est.
Stationnement : pas de garage privatif, mais possibilité de reprendre le garage actuellement loué par les propriétaires, situé à seulement quelques mètres de la maison.
Chauffage : chaudière gaz remplacée en 2007, assurant également la production d'eau chaude, complétée par un insert à bois.
Une maison à réinventer selon vos envies, avec jardin, vue et un beau potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
90 m²
1 067 €
18 m²
128 m²
5
3
1
1
1955
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Sanchez
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