Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 199000 euros).
ROMANS-SUR-ISÈRE | MAISON 3 CHAMBRES | TERRAIN 640 M² | DOUBLE GARAGE
Vous recherchez une maison avec du terrain, du potentiel et la possibilité de l'aménager selon vos envies ?
Située dans un secteur calme de Romans-sur-Isère, cette maison de 82 m², construite en 1959, est implantée sur une belle parcelle de 640 m².
Elle dispose de 3 chambres et s'organise sur deux niveaux.
Son principal atout : son extérieur. Le terrain offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours, aménager une terrasse, un coin repas, un espace pour les enfants ou encore une piscine, le terrain étant piscinable.
La maison peut également être agrandie, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ce qui laisse de belles possibilités pour faire évoluer le bien dans le temps.
Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant, particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Certains travaux ont déjà été réalisés : une partie de la maison a été isolée par l'extérieur, avec réfection de façade, et la toiture a également bénéficié d'une isolation. La charpente est en bon état.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir à l'intérieur, mais la maison offre une base intéressante pour créer un intérieur entièrement à votre goût.
Autre point appréciable au quotidien : les écoles, commerces et supermarchés sont rapidement accessibles.
82 m² habitables Terrain de 640 m² 3 chambres Double garage indépendant Terrain piscinable Possibilité d'agrandissement Tout-à-l'égout DPE : D Prix : 199 000
Une maison intéressante pour ceux qui recherchent du terrain, des dépendances et du potentiel, avec la possibilité de créer un vrai projet familial.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Avner au 06 86 88 29 62
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
82 m²
2 427 €
640 m²
4
3
1
1 (séparé)
1959
Sud
Ouest
1
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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