À vendre : maison individuelle 5 pièces 100 m² à Rosenau idéale 1er achat ou projet bi-famille, activité professionnelle type libéral...le tout sur un terrain de 341 m² clôturé et proche des commodités et axes frontaliers vers la Suisse et l'Allemagne.
Située dans un environnement résidentiel, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée ouverte. Une salle de bains fonctionnelle complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'extérieur : une cour privative ainsi qu'un garage et une dépendance offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement (gîte, bureaux pour activité professionnelle...) selon vos besoins.
Données techniques : - Murs et toiture isolés - Fenêtres double vitrage PVC avec volets motorisés - Chaudière gaz basse consommation - Ballon d'eau chaude sanitaire (2023)
Classe énergie : D Date de réalisation du DPE : 11/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 544 et 2 088 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543.00 et 2089.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 990 €
341 m²
5
3
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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