Maison individuelle avec dépendance dans le secteur frontalier
À saisir : baisse de prix sur un bien rare dans le secteur frontalier de Saint-Louis
Sur un terrain clos de 341 m², cet ensemble immobilier (maison individuelle d'habitation + dépendance à aménager) offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation idéale pour les frontaliers travaillant en Suisse ou en Allemagne.
Maison individuelle de 5 pièces sur deux niveaux comprenant : un séjour et une salle à manger une cuisine ouverte 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie
Dépendance attenante à fort potentiel, pouvant être aménagée en logement locatif, espace professionnel ou atelier de loisirs selon vos besoins.
? Atouts techniques :
Isolation des murs et de la toiture Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés Chaudière gaz basse consommation Ballon d'eau chaude récent (2023)
? Les + :
Beau potentiel d'évolution : création d'un second logement, bureau indépendant ou projet familial Emplacement recherché, à proximité immédiate de Bartenheim, Village-Neuf, Saint-Louis, Sierentz, Kembs... Axes routiers et transports transfrontaliers vers la Suisse et l'Allemagne
Classe énergie : D Date de réalisation du DPE : 11/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 544 et 2 088 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543.00 et 2089.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 780 €
341 m²
5
3
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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