Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 386000 euros).
Le neuf, pensé pour vous. Choisi avec vous.
Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées.
Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement rare : objectif, humain et sur-mesure, sans frais d'agence.
Située sur les hauteurs du charmant village de Rosenwiller, cette future maison bénéficie d'un emplacement rare en lisière de champs. Orientée vers les paysages préservés, elle offre un panorama spectaculaire sur le piémont des Vosges et la silhouette lointaine du Mont Sainte-Odile.
C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu et la proximité immédiate avec la nature, tout en restant à quelques minutes des axes vers Molsheim et Obernai.
La Maison 100 m² de Confort Moderne Conçue pour maximiser la lumière et les volumes, cette maison mitoyenne par le garage propose une distribution optimale : Espace de Vie (RDC) : Une vaste pièce de vie de 45 m² (séjour/cuisine) s'ouvrant par deux larges portes-fenêtres sur une terrasse idéalement exposée. Ce niveau comprend également un hall d'entrée avec placard et une salle d'eau (douche/WC). Espace Nuit (Étage) : L'escalier mène à un dégagement desservant 3 chambres confortables (entre 11 m² et 12,3 m²) offrant de beaux volumes sous rampants, ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 10 m² (SU). Extérieurs et Stationnements Jardin en Angle : Profitez d'un bel espace vert privatif de 227 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur face aux vignobles. Stationnements : La maison dispose d'un grand garage intégré de 25 m² (accès direct intérieur) et d'une place de parking privative devant l'entrée. Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06.46.33.30.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Photographies non contractuelles.
Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
3 860 €
46 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2027
Sud
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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