Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
Maison de caractère de 1900 avec jardin et potentiel à saisir
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une époque révolue avec cette magnifique maison ancienne de 1900, nichée dans un cadre verdoyant. Avec ses 130 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les quatre chambres, réparties sur les étages, offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la salle d'eau et le WC complètent les commodités du quotidien.
Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Profitez des beaux jours sur la terrasse, ou laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace vert selon vos envies.
Cette maison, avec ses ardoises typiques et ses ouvertures en PVC, allie charme d'antan et modernité. Le chauffage de ville assure un confort optimal, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires.
À noter que des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette demeure selon vos goûts. L'assainissement n'est pas conforme, offrant ainsi une opportunité de mise aux normes.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des commerces de proximité et des restaurants. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont également accessibles à pied en 15 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de caractère avec un immense potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
130 m²
1 069 €
25 m²
1278 m²
5
4
1
1
2.96 %
1900
10
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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