À seulement 5 minutes de Sens, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison traditionnelle de 210 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 124 m², offre un cadre de vie spacieux, confortable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une pièce de 85 m² dédiée à l'espace piscine intérieure avec terrasse.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. On y trouve également une salle de jeux de 47 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, vous trouverez une très belle salle de cinéma privative, idéale pour les moments de détente. Ce niveau comprend également une pièce faisant office de cuisine et buanderie, ainsi qu'un double garage, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien.
la maison est également équipée de 10 panneaux solaires, apportant un réel avantage en matière de performance énergétique.
Une propriété complète et rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre paisible à proximité immédiate de Sens.
A découvrir sans tarder !
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1638.00 et 2217.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Sibela BEQJA Agent commercial (Entreprise individuelle)
210 m²
1 974 €
48 m²
1270 m²
8
5
2
2
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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