Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme et modernité, est un véritable coup de coeur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée & équipée ouverte sur un vaste séjour de 38 m² avec insert, alliant fonctionnalité et élégance. Cette maison dispose d'une vie de plain pied grâce à une chambre et son dressing donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'une une buanderie et un bureau lumineux complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre pleine de charme ainsi qu'une mezzanine à l'atmosphère cosy.
Une cave généreuse en espace, idéale pour le stockage complète l'ensemble des prestations. La maison bénéficie d'une exposition nord-sud. La toiture ainsi que l'isolation récente garantissent un confort thermique et une bonne performance énergétique .Le chauffage de ville et les ouvertures bois/ aluminium à double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 828m2, véritable écrin de verdure, comprenant un appentis et un grand garage. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Lucas Immobilier.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
Maison ancienne
87 m²
2 823 €
38 m²
828 m²
5
2
1
1 (séparé)
4.5 %
Oui
1920
Sud
Nord
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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