Vous cherchez un bien hors du commun, doté d'une histoire, dans une secteur recherché ? Un lieux unique, ancré dans les mémoires locales et prêt à écrire son prochain chapitre à vos côtés.
Offrant une parcelle totale de 2 303 m² (avec parking public juste devant), cet ensemble immobilier offre des volumes rares et une modularité exceptionnelle pour tous vos projets de vie ou professionnels. D'importants travaux de rénovation et de réhabilitation sont à prévoir sur l'ensemble, offrant aux acquéreurs l'opportunité rare de façonner un projet 100 % sur-mesure à partir d'une base brute pleine de caractère.
La partie habitation : une maison familiale chaleureuse et lumineuse Idéale pour vivre sur place, loger une activité ou envisager une grande maison de famille pleine de cachet. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vaste séjour-cuisine baigné de lumière de plus de 58 m², un salon intimiste avec sa cheminée (27,55 m²), un couloir avec dressing, une grande salle de bains (10 m²), une buanderie et un WC séparé. Étage : Un palier dessert deux belles chambres (14 et 14,5 m²), une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. 2. Le plateau professionnel & événementiel : près de 1 000 m² à exploiter ! Artistes, artisans, restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projets associatifs/culturels : donnez vie à vos ambitions. Espaces d'accueil & Restauration : Une grande entrée, une salle de restaurant de plus de 185 m², une immense salle de réception/fête d'environ 300 m², plusieurs espaces bars, une terrasse et un espace cheminée/grillade à l'étage. Annexes & Pro : Cuisine professionnelle de 32 m², espace plonge (20 m²), chambre froide (15 m²), nombreux sanitaires aux normes, multiples bureaux. Espaces sport & détente : Une salle de sport dédiée de 58 m² avec son appenti, idéale pour du coaching, du bien-être ou du coworking. Toutes les audaces sont permises... Et si c'était chez vous ? Le Projet Pro / Investisseur : Restauration, événementiel, tiers-lieu, espace de coworking, salle de séminaires, gîte de groupe, ou création de plusieurs cellules indépendantes... Les volumes sont là pour faire prospérer votre activité. Le Projet de vie (changement de destination) : Envie d'une immense maison de caractère atypique et bohème, d'un loft XXL, ou d'un habitat partagé/intergénérationnel ? Libérez votre créativité pour transformer ces vastes volumes en une résidence d'exception tout en profitant du cadre verdoyant de Roumare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1231.14 m²
321 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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