COUP DE COEUR SUPERBE MAISON PLEIN PIED MÉDITERRANÉENNE DE 130 M² AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Laissez-vous séduire par cette très jolie maison d'inspiration méditerranéenne de 130 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison pensée pour allier confort, convivialité et fonctionnalité. Elle se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de doubles placards intégrés, offrant de généreux espaces de rangement. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 70 m², comprenant un agréable salon-séjour et une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée. Un espace généreux et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d'une salle de douche moderne, d'un dressing indépendant pour davantage de rangement ainsi que d'une spacieuse buanderie d'environ 13 m², aménagée avec de nombreux rangements. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, permettant de stationner vos véhicules à l'abri et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 2 649 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique, offrant espace, tranquillité et intimité. Pour vos moments de détente, une piscine de 6 x 3 mètres, encore sous garantie décennale, vous attend pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Vous apprécierez également sa superbe terrasse couverte de 50 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour recevoir vos proches, partager de bons repas et profiter confortablement des soirées estivales. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Pompe à chaleur air-air avec système gainable réversible, assurant une diffusion homogène de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été dans toute la maison. 24 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 9 kW, pour bénéficier d'une production d'électricité et réaliser des économies d'énergie conséquentes. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : 130 m² habitables 3 chambres avec doubles placards Magnifique pièce de vie d'environ 70 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Dressing indépendant Salle de douche moderne Buanderie de 13 m² avec nombreux rangements Garage de 30 m² Terrain de 2 649 m² entièrement clôturé Portail électrique Piscine 6 x 3 m sous garantie décennale Terrasse couverte de 50 m² Climatisation gainable réversible 24 panneaux photovoltaïques 9 kW Tout à l'égout Une maison aux nombreux atouts, qui conjugue charme méditerranéen, beaux volumes, confort moderne et équipements économiques. Un véritable lieu de vie où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter ! À VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 et 1058.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
129.45 m²
2 588 €
4
3
1
2 (séparés)
2008
Sud
Est
Oui
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude BRAY
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