Cet ensemble immobilier permet de réunir son activité et son quotidien sous un même toit, au coeur de Saint-Agoulin.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 140 m² actuellement un restaurant à aménager selon votre projet : commerce de proximité, showroom, atelier ou restauration, profession médicale, artisan. A ce local s'ajoute une dépendance et une cour privée, pouvant servir de stationnement pour 2 véhicules.
À l'étage, au 1er niveau, un appartement vous attend.,Cave et grenier complètent l'ensemble et offrent de vrais volumes de rangement ou de stockage.
Trois atouts concrets:
Une activité et un logement dans le même lieu : plus de trajets, des charges et des loyers en moins. Un local de 140 m² pensé pour accueillir clientèle, stock ou équipe, avec cave et grenier en renfort. Le bien peux se vendre également avec une licence 4.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 et 5150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW ARVERN : Agent - Michel MARANGI Carte T 449436328
Maison ancienne
280 m²
921 €
7
3
1
1
2 (séparés)
02/11/2026
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel MARANGI
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