Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
? **Une maison qui respire l'authenticité et le potentiel** ?
Imaginez-vous dès le matin, bercé par la douce lumière du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées en PVC, offrant une vue imprenable sur votre futur jardin où les oiseaux viendront égayer vos journées. Cette maison individuelle, libre de toute occupation, vous attend pour écrire ensemble le prochain chapitre de votre vie.
**Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple**
Avec ses 88,36 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches autour d'un repas convivial. Les 4 pièces, dont 2 chambres, vous promettent un confort optimal pour une vie quotidienne harmonieuse.
Le plain-pied de cette maison est un atout majeur, facilitant la circulation au quotidien et rendant l'espace encore plus accessible. La cuisine aménagée, indépendante et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos plats avec passion tout en profitant de la vue sur votre futur jardin.
**Un extérieur généreux à votre image**
Le terrain de 472 m² est une véritable invitation à la détente et à la créativité. Imaginez un jardin verdoyant où vous pourrez cultiver vos légumes, installer un hamac ou organiser des barbecues entre amis. La terrasse, idéale pour vos soirées estivales, vous offrira un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
Le stationnement est également pensé pour votre confort : un emplacement intérieur pour protéger votre véhicule des intempéries et un emplacement extérieur pour vos invités. Un WC indépendant complète les équipements sanitaires, offrant une intimité supplémentaire à vos invités.
? **Un projet à votre mesure** ?
Bien que cette maison nécessite quelques petits travaux pour être parfaitement adaptée à vos envies, elle représente une opportunité unique de créer un intérieur qui vous ressemble. Son état intérieur normal et son chauffage individuel vous permettront de personnaliser votre espace sans contrainte majeure. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon, alliant modernité et charme d'antan.
**Des atouts qui font la différence**
- Une maison libre de toute occupation : personnalisez chaque recoin selon vos goûts et besoins. - Une vue sur jardin et terrasse : profitez d'un cadre de vie apaisant et verdoyant. - Des ouvertures en PVC : esthétiques, durables et faciles d'entretien. - Un standing normal : une maison équilibrée entre confort et authenticité.
**Un emplacement stratégique**
Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale où les effluves de pain frais vous accueilleront chaque matin. Le supermarché du quartier, accessible en moins de 10 minutes en voiture, vous permettra de faire vos courses en toute sérénité. Pour les familles, une école primaire se trouve à moins de 15 minutes à pied, offrant un cadre éducatif rassurant.
Les amateurs de nature ne seront pas en reste : un parc public se trouve à moins de 5 minutes en voiture, parfait pour une balade dominicale ou un pique-nique en famille. Enfin, pour vos déplacements professionnels ou vos escapades, la gare la plus proche est à moins de...
88.36 m²
2 829 €
26 m²
472 m²
4
2
1
1 (séparé)
4.17 %
1956
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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