À VENDRE SECTEUR SAINT-PAUL-LE-JEUNE (07460) Maison de caractère en pierre Charme authentique & beau potentiel Au coeur d'un secteur recherché de l'Ardèche, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Organisée autour d'une cour intérieure intimiste, la propriété bénéficie de plusieurs accès indépendants et de spacieuses caves voûtées en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires. Des volumes généreux et une atmosphère unique Le premier étage accueille de beaux espaces de vie comprenant une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une agréable terrasse. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une seconde terrasse, une salle d'eau contemporaine et une mezzanine ouverte sur un superbe salon, véritable pièce maîtresse de la maison. Ce salon se distingue par son volume exceptionnel, sa cheminée ouverte et sa hauteur sous plafond d'environ 5,70 m, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et spectaculaire. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de l'environnement et de la douceur de vivre ardéchoise. Confort & caractéristiques techniques Maison raccordée au tout-à-l'égout Menuiseries en simple et double vitrage Chauffage par insert, cheminée ouverte, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres Toiture révisée en 2026 Isolation de la toiture à moderniser Plusieurs entrées indépendantes Caves voûtées en pierre Deux terrasses Cour intérieure Cette propriété offre un rare mélange de charme ancien, de volumes généreux et de potentiel d'évolution. Quelques travaux permettront de révéler pleinement son caractère et d'en faire une demeure unique, familiale ou éventuellement adaptée à un projet d'accueil ou d'investissement. Une maison authentique, avec une véritable âme, à découvrir sans tarder. Françoise MAZAUDIER Immovance 06 95 82 92 43 L'immobilier en avance, l'humain au centre du projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 et 6020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
