Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 75000 euros).
Exclusivité : Propriété de Caractère et Terrain Naturel Le calme absolu à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un potentiel de rénovation exceptionnel sur un foncier rare de plus de 3,4 hectares. Le Bâti : Authenticité et Volumes Maison en pierre (env. 100 m²) : Une base à restaurer intégralement. Idéale pour conserver le cachet de l'ancien (pierres apparentes, cheminées) tout en créant un intérieur moderne. Ancien Chai (env. 50 m²) : Attenant à la maison, ce volume (toiture à reconstruire) permet d'envisager une extension de la surface habitable. Garage indépendant (env. 40 m²) : Une dépendance fonctionnelle pour vos véhicules ou un atelier. Un Patrimoine Foncier Unique (34 750 m²) L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration foncière : L'Assise Immobilière (1 500 m²) : Le jardin immédiat autour de la maison, clos et intime. La Prairie (8 250 m²) : Située juste de l'autre côté du chemin, cette parcelle est boisée et non constructible. L'Extension Nature (2,5 Hectares) : Deux parcelles non constructibles sur la commune.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
