Imaginez-vous dans une maison de charme, baignée de lumière, où chaque pièce raconte une histoire. Cette maison ancienne, construite en 1984, est un véritable trésor à découvrir. Avec une surface habitable de 105 m², elle offre un espace de vie confortable et accueillant. Située sur un terrain de 674 m², cette maison en plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Le jardin de 415 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous, par une douce matinée, en train de prendre votre café sur la terrasse de 24 m², entourée d'un jardin fleuri, en profitant de la vue apaisante sur votre propre petit coin de paradis. Cette maison de standing bas, avec sa toiture traditionnelle, possède un charme indéniable. L'intérieur, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre créativité. Les 3 pièces, dont 3 chambres, offrent un espace de vie fonctionnel et modulable selon vos besoins. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité à cette maison pleine de caractère. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à simple vitrage apportent une touche de modernité tout en conservant le charme d'antan. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. La cave de 105 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs en plein air. Pour les familles, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'un arrêt de bus. À 5 minutes à pied, plusieurs commerces de proximité vous attendent, tels que des épiceries, des restaurants, et des cabinets médicaux. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un véritable nid douillet, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque moment passé est une expérience inoubliable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adile BOUIJOURRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852519321 RCP en cours. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Maison ancienne
105 m²
2 910 €
674 m²
4
3
1
1 (séparé)
1984
Sud
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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