Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Baisse de prix pour cette maison familiale avec grand terrain à Andouillé-Neuville
Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Andouillé-Neuville, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à 20 minutes de Rennes Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour dotée d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une petite chambre, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une salle de bains.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos de plus de 820 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ( récupérateur d'eau d'environ 4000 Litres) ou aménager un espace de jeux.
Les atouts de cette maison : ? 4 chambres + bureau ? Grande parcelle clôturée de plus de 820 m² + garage et abris de jardin. ? Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ? École accessible à pied en 1 minute ? Navettes et transports en car à proximité ? Proximité immédiate de Saint-Aubin-d'Aubigné
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien.
Retrouver une vue d'ensemble en cliquant sur la vue 3D.
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
107.58 m²
2 327 €
33.29 m²
822 m²
6
4
1
1
2
4.3 %
1999
Est
Ouest
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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