Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
SAINT-AUBIN-DE-LANQUAIS MAISON PARTIELLEMENT RÉNOVÉE, DÉPENDANCES ET PARC CLOS DE 2 580 M² !
Du charme, de l'espace et de belles possibilités à seulement 15 minutes de Bergerac !
Dans un environnement calme et verdoyant, à environ 5 km des commerces et écoles, découvrez cette propriété comprenant une maison de 92 m² habitables et plusieurs dépendances, sur un magnifique terrain clos et arboré.
UNE MAISON AVEC D'IMPORTANTS TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS
Elle offre un salon-séjour en L avec insert, une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, une buanderie avec accès extérieur, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Les parquets des chambres restent à poncer et vitrifier.
De nombreux travaux ont déjà été effectués : toiture et gouttières refaites, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, cuisine et salle d'eau rénovées.
Menuiseries bois double vitrage, cave et vide sanitaire complètent l'ensemble.
DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Annexe de 19 m² à restaurer, avec cuisine, salle d'eau, WC et remise.
Annexe de 35 m² comprenant deux chambres avec accès indépendants. Décoration et menuiseries à prévoir.
Bâtiment de 16 m² avec sol béton, double vitrage et mezzanine.
Garage et atelier attenant de 34 m², porte basculante à remplacer.
Atelier, bureau, accueil familial ou espaces de rangement : de belles perspectives, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN PARC CLOS ET ARBORÉ DE 2 580 M²
Un bel espace paysager pour profiter du calme, jardiner ou simplement se détendre.
TRAVAUX À PRÉVOIR
Mise à niveau électrique, réhabilitation de l'assainissement individuel non conforme et reprise du plâtre au plafond du salon.
UNE PROPRIÉTÉ À PERSONNALISER !
Avec ses rénovations déjà réalisées, ses dépendances et son grand jardin, ce bien offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
