Maison Familiale avec Piscine, Vue Étang & Potentiel Locatif Saint-Chamas
Située dans un secteur recherché et verdoyant, au pied d'une colline arborée, cette maison traditionnelle provençale de 174 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible avec une vue sur l'étang de Berre depuis le 1 er niveau.
Rez-de-chaussée 90,76 m² habitables Un bel espace de vie lumineux et convivial : Séjour / cuisine ouverte équipée : 35,47 m² Suite parentale de 15,82 m² Seconde chambre de 11,74 m² Salle d'eau, WC indépendant Buanderie et nombreux rangements Étage 84,34 m² habitables
Un appartement indépendant à rénover offrant de multiples possibilités : Salon de 23,75 m² avec cheminée Cuisine indépendante de 11,75 m² Deux chambres de 11,16 m² et 13,15 m² Salle de bains et terrasse avec vue imprenable sur l'étang Atout rare : possibilité d'aménager l'étage en logement indépendant avec accès séparé idéal pour location saisonnière, gîte, ou logement d'appoint familial.
Extérieurs Piscine au fond balinais, entourée de verdure Jardin en restanques dominant l'étang Garage, caves et stationnement facile
Localisation
Secteur calme et recherché de Saint-Chamas, à proximité : Écoles, commerces et transports Accès rapide à Salon-de-Provence, Miramas et Lançon-de-Provence
On aime : Le calme absolu et la nature environnante La vue dégagée sur l'étang depuis l'étage Le double potentiel d'habitation et locatif L'authenticité d'une maison provençale pleine de charme, le fond d'impasse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 et 2548.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 853320893
Maison traditionnelle
174 m²
3 563 €
35 m²
1965 m²
7
4
2
2 (séparés)
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECOINTRE EMMANUEL
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