Villa de standing rénovée en 2014 188 m², piscine & véranda cathédrale
À La Chabure, découvrez une villa intégralement rénovée en 2014, offrant lumière, confort et élégance. Ses 188 m² s'organisent en demi-niveaux très fonctionnels, ouverts sur l'extérieur.
Points forts :
Séjour de 81 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Véranda à plafond cathédrale avec puits de lumière Piscine au sel sous dôme + pool house Grand bureau de plain-pied sur cour, modulable en suite parentale (plusieurs petits locaux techniques attenants) Double garage carrelé et aménagé + salle de sport attenante Grande cour fermée offrant nombreux stationnements Volets roulants du séjour à lames orientables Système de vidéosurveillance Environnement calme, terrasse plein sud
Distribution :
Niveau de vie (principal) : vaste séjour de 81 m² baigné de lumière, cuisine ouverte, véranda à plafond cathédrale prolongeant l'espace de vie, accès direct terrasse et piscine.
Demi-niveau inférieur (de plain-pied avec la cour) : grand bureau + petits locaux techniques, idéal pour créer une suite parentale ou un espace indépendant et un WC
Extérieurs & annexes :
Piscine au sel protégée par un dôme Pool house Local de rangement pour outillage et annexes pratiques Double garage carrelé et aménagé Salle de sport attenante (atelier ou loisirs possible) Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Confort & technique Chauffage : chaudière gaz avec radiateurs Assainissement : tout-à-l'égout avec pompe de relevage Volets roulants du séjour à lames orientables Vidéosurveillance installée
Un bien rare par ses volumes, ses demi-niveaux ultra-pratiques et ses extérieurs parfaitement équipés.
Lucas MILIANO O681773668
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022022000000010
Villa
188 m²
2 287 €
81 m²
1713 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
2000
Individuel gaz
Américaine équipée
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maëliss COURTAY
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