Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 405000 euros).
Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et d'authenticité !
venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 142 m² habitables. Située dans un environnement privilégié, entourée de prés et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un agrandissement moderne.
L'ESPACE DE VIE
Vaste séjour de 60 m² avec plafond à la française et murs en pierres apparentes.
Véranda de 12 m² (2017) attenante, exposée plein Sud, pour profiter de la vue en toute saison.
Cuisine lumineuse traversante et ouverte sur l'étage (esprit cathédrale).
Poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse.
Étage : 1 grande suite parentale avec deux dressings et salle de bain (baignoire + WC) + 1 mezzanine spacieuse pouvant faire office de 3ème chambre ou bureau.
LES EXTÉRIEURS
Terrain d'environ 1 300 m² au calme absolu.
Piscine au sel (7x4) chauffée (PAC dédiée), cascade et volet de sécurité électrique.
Terrasse en bois, local piscine et atelier.
Puits avec cuve de récupération de 3 000 L.
Bonus : Zone constructible permettant une extension supplémentaire de 50 m².
Ouvertures : Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Assainissement : Fosse septique aux normes (refaite en 2025).
Taxe foncière : 1 230 .
ACCÈS
Transport : Arrêt de bus STAS au pied de la maison.
Proximité : Commerces et axes routiers à 10 min.
Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Idéal famille ou résidence secondaire. CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
*Surface 142 m² *Pièces 5 *Chambres 3 Prix 425 000 (Honoraires à la charge des Vendeurs) DPE / GES C / A Statut Libre de toute occupation Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez Karim CHERGUI Agent Commercial (EI) - Keller Williams Forez Vert Tél : 06 21 34 30 31 RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNE
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques
Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karim CHERGUI Carte T 912334083
