Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
L'agence du Pic Saint-Loup vous présente cette maison familiale au calme, en bordure de garrigue, sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière.
Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et au coeur d'un cadre naturel préservé, cette maison de 136,19 m² offre un cadre de vie paisible et intimiste sur une belle parcelle arborée de 1 148 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salon de 26,74 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 13,48 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage de 20,38 m² ainsi que d'un vaste atelier de 29,74 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'activité ou de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis, en bordure de garrigue, propice à la détente et à la tranquillité. Une piscine au chlore de 10 x 5 mètres complète cet ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison ainsi qu'une remise en état de l'espace piscine, offrant ainsi l'opportunité de repenser les lieux selon vos envies et vos besoins.
Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de calme, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles.
Venez la visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
136.19 m²
3 524 €
27 m²
1148 m²
6
4
2
2
4.35 %
1980
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emma BOIX
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