Dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien 'Les Capellans', à proximité immédiate du port de plaisance, des plages et à proximité des commerces, cette belle villa méditerranéenne offre un cadre de vie de standing.
Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale, son calme et sa luminosité.
Edifiée sur un superbe jardin paysagé de 1832 m², elle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 300 m² environ dont toutes les pièces sont tournées vers le jardin et la piscine lagon.
Sa galerie extérieure, vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tant en hiver qu'en été avec son exposition sud, vous protégeant de la tramontane.
Un vaste hall de réception avec vestiaire, vous conduira à un confortable espace de vie composé d'un beau salon/séjour cathédrale avec sa cheminée-insert, un bureau, une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, une arrière cuisine totalement équipée.
Le tout s'ouvrant généreusement sur l'extérieur, la terrasse, la cuisine d'été, la piscine et le pool house. Le cadre parfait de tous vos moments de convivialité.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, un grand dressing indépendant, offrant un confort absolu.
Un majestueux escalier, vous entraînera à l'étage où vous bénéficierez d'un belle mezzanine surplombant le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux spacieuses chambres avec rangements, dont l'une avec terrasse-solarium, idéal pour admirer la vue panoramique.
Une maison d'amis indépendante et totalement fonctionnelle, vient compléter ce bien d'exception Très belle piscine avec jacuzzi, Forage, arrosage automatique. Carport double, garage, plusieurs places de stationnement, Dépendances, Etat irréprochable
Saisissez cette chance unique de résider dans un cadre enchanteur alliant confort et prestige Un lieu de vie tout simplement exceptionnel Prenez dès à présent contact avec :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2173.00 et 2939.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Patricia ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison contemporaine
297.58 m²
3 357 €
1832 m²
10
5
2
2
7
1994
Sud
Oui
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PATRICIA ROBERT
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