Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 3600000 euros).
SAINT-CYR-SUR-MER DOMAINE PRIVÉ AVEC VUE MER TROIS VILLAS INDÉPENDANTES TROIS PISCINES CHAUFFÉES
À quelques minutes du port et des plages des Lecques, une propriété confidentielle offrant plus de 450 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 3 000 m². Dans un environnement résidentiel privilégié entre mer et campagne, découvrez cette propriété rare composée de trois villas entièrement indépendantes, chacune disposant de ses propres espaces extérieurs et de sa piscine chauffée. Pensé comme un véritable domaine privé, l'ensemble réunit plus de 450 m² habitables, 12 chambres, de généreux espaces de réception et des prestations contemporaines haut de gamme. Une configuration exceptionnelle à Saint-Cyr-sur-Mer, idéale pour une grande propriété familiale permettant de recevoir en toute indépendance, ou pour développer un projet d'accueil haut de gamme.
LA VILLA PRINCIPALE 161 M² DE PLAIN-PIED Véritable coeur de la propriété, cette élégante villa de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la Méditerranée. Une vaste pièce de réception d'environ 60 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, se prolonge vers une généreuse terrasse bénéficiant d'une agréable vue mer. L'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un bureau. Un cellier-buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, la villa dispose de son propre univers : piscine chauffée, espace détente et de jeux et jardin méditerranéen, alimenté par l'eau du Canal de Provence.
DEUXIÈME VILLA 150 M² CINQ SUITES Entièrement indépendante, la seconde villa a été pensée pour recevoir dans d'excellentes conditions de confort et d'intimité. Elle offre un bel espace de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur. La partie nuit est particulièrement remarquable avec cinq suites disposant chacune de leur propre salle d'eau. La villa bénéficie également de ses espaces extérieurs privatifs et de sa propre piscine chauffée.
TROISIÈME VILLA 143 M² DE PLAIN-PIED La troisième habitation développe environ 143 m² de plain-pied. Elle s'organise autour d'un généreux séjour avec cuisine ouverte d'environ 57 m². Quatre chambres, bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, permettent d'accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Cette villa profite elle aussi de ses propres espaces extérieurs et de sa piscine chauffée.
UN DOMAINE CONÇU POUR RECEVOIR L'organisation de la propriété constitue l'un de ses principaux atouts. Les trois villas sont indépendantes et disposent chacune de leur propre univers, permettant de réunir plusieurs générations, famille et amis, tout en conservant une véritable autonomie. L'ensemble propose notamment : plus de 450 m² habitables, 3 villas indépendantes, 12 chambres, 9 chambres avec salle d'eau privative, 3 piscines chauffées, un parc paysager d'environ 3 000 m², une vue mer, le Canal de Provence, des espaces extérieurs privatifs, de nombreux stationnements.
DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES La propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation gainable, domotique, volets roulants motorisés, système d'alarme, piscines chauffées et stationnements privatifs.
ENTRE LES LECQUES ET LA CAMPAGNE PROVENÇALE Malgré son environnement paisible et confidentiel, la propriété reste particulièrement accessib...
Villa
454 m²
8 247 €
60.00 m²
2975 m²
15
12
12
4 %
1960
Sud
Oui
10
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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