Exceptionnelle propriété de caractère avec vue dominante, dépendances et plusieurs hectares de terrain
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette remarquable maison bourgeoise offrant un fort potentiel, un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante.
La demeure principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte récente et entièrement rénovée, donnant sur un salon et une salle à manger bénéficiant de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. Une magnifique cheminée à foyer ouvert vient sublimer cet espace chaleureux et convivial.
Ce niveau comprend également une très grande buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave de 64 m². Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2017. Une réserve d'eau alimentée par un puits permet l'arrosage des extérieurs.
Une vaste grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : création d'une habitation supplémentaire, espace événementiel, salle de réception ou lieu de cérémonie.
À l'étage, la propriété dispose de 10 chambres aux belles superficies, d'une salle d'eau rénovée, d'un second point d'eau ainsi que d'un grenier aménageable permettant encore d'augmenter la surface habitable.
Travaux à prévoir : Assainissement individuel non conforme (devis disponibles). Menuiseries en simple vitrage (devis disponibles). Travaux de rénovation à envisager selon le projet. Devis également disponibles concernant la toiture, qui demeure néanmoins en bon état général. Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour un projet familial, touristique, événementiel ou de prestige, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
Un bien unique aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9840.00 et 13360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
232 m²
1 185 €
3.00 m²
84.49 m²
100749 m²
15
13
2
3 (séparés)
Oui
1850
1 (3.00 m²)
Oui
8
7
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony DE FREITAS
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