Mas rénové avec gîtes Charme et fort potentiel? Saint-Florent-sur-Auzonnet Nichée dans un environnement calme et ensoleillé, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m² habitables et offre un cadre de vie aussi agréable que polyvalent. Ce mas de caractère se compose d'une habitation principale confortable pour les propriétaires, complétée par deux gîtes indépendants ainsi qu'une chambre d'hôte, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative immédiatement exploitable. Implanté sur un beau terrain arboré d'environ 2183 m², le bien bénéficie d'un extérieur soigné avec un puits, une piscine hors sol agrémentée de sa terrasse, ainsi qu'un poulailler qui renforce le charme authentique du lieu. Les dépendances, dont trois caves et cuisine d'été, offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, un atelier ou une cave à vin. Ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie spacieux qu'un porteur de projet souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs, ou encore des acquéreurs à la recherche d'une maison de vacances pleine de caractère dans le sud. Ce mas est bien plus qu'une maison c'est une véritable invitation à changer de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
278 m²
1 255 €
29 m²
2183 m²
13
5
1
3
4
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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