Laissez-vous séduire par cette authentique maison normande nichée dans un écrin de verdure, véritable invitation à la douceur de vivre. Dominant le charmant village de Saint-Georges-du-Vièvre, cette propriété rare conjugue avec harmonie calme absolu, cadre bucolique et proximité des commodités.
Dès l'arrivée, le charme opère. Cette demeure pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour convivial agrémenté d'une superbe cheminée à l'âtre, parfait pour les soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse extérieure, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, un escalier mène à une agréable pièce palière desservant trois chambres pleines de charme, ainsi qu'un grenier, idéal pour du rangement ou un futur aménagement.
À l'extérieur, le coup de coeur se confirme avec un magnifique parc arboré et fleuri d'environ 4 300 m², véritable havre de paix. Vous y découvrirez également une dépendance typiquement normande et un chalet en bois, offrant de multiples possibilités.
Un lieu rare, empreint de sérénité et d'authenticité, où chaque détail respire la Normandie.Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5620.00 et 7650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
90 m²
2 522 €
32 m²
4349 m²
4
2
1
1 (séparé)
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
511
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
162
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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