Avec LION D'OR IMMOBILIER, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 147 m², construite en 2025, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, au coeur du village historique, à proximité du château, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 48 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle est complétée par une cuisine indépendante sur mesure d'environ 15 m², aux prestations haut de gamme. Un espace buanderie, un WC, ainsi qu'un grand garage de 22 m² viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, la maison propose 4 belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'espace nuit.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : matériaux de qualité, grands carreaux, sèche-serviettes invisibiles intégrés dans les salles d'eau, et système de chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant un confort optimal été comme hiver.
Le tout s'ouvre sur un superbe terrain plat de 662 m², piscinable, facile d'entretien, sans vis-à-vis et sans nuisance, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
Une maison clé en main de 147 m², alliant modernité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
