Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
.Maison d'Architecte Contemporaine avec Local Professionnel à Saint-Germain Laval (77130)
Située dans une zone artisanale recherchée de Saint-Germain Laval, cette maison d'architecte contemporaine offre une rare opportunité d'allier confort de vie moderne et espace de travail fonctionnel. Implantée sur un terrain de 4500 m², cette propriété exceptionnelle propose une surface habitable de 260 m², comprenant une maison spacieuse et lumineuse, une salle polyvalente de 54 m² et un local professionnel isolé de 180 m², idéal pour un entrepreneur ou artisan.
La maison, conçue avec des matériaux de qualité, séduit par ses volumes généreux et son design contemporain. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte et parfaitement équipée, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements pratiques complètent ce niveau. Le confort est renforcé par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air-eau, garantissant une température idéale toute l'année.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale, offrant des espaces de repos et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire, un WC et des espaces de rangement viennent parfaire cet étage. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces, également alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison.
Entre la maison et le local professionnel, une grande pièce chauffée de 54 m² fait office de salle polyvalente. Actuellement aménagée en salle de sport, cet espace offre un énorme potentiel pour diverses utilisations. Vous pourriez y installer une salle de réunion pour coworking, un spa avec jacuzzi, une salle de cinéma privée ou tout autre projet selon vos besoins et envies. Cet espace central apporte une grande flexibilité à la propriété et la rend encore plus unique.
Le local professionnel de 180 m², isolé avec des panneaux sandwich de haute qualité, inclut un garage avec une grande porte sectionnelle permettant d'accueillir un véhicule utilitaire ou du matériel professionnel. Les bureaux et sanitaires, chauffés et bien aménagés, offrent un espace de travail fonctionnel et confortable. Cet espace est idéal pour les artisans, entrepreneurs ou toute activité nécessitant un atelier ou un espace de stockage sécurisé.
Implantée sur un vaste terrain de 4500 m², cette propriété propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, tout en bénéficiant de la praticité d'un emplacement en zone artisanale.
Cette maison d'architecte contemporaine et son local professionnel représentent une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner un espace de vie moderne et élégant avec un lieu de travail adapté à des besoins professionnels spécifiques.
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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Alexandra Guyot - immatriculé au RSAC sous le n° 897713129 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnemen...
Villa
260 m²
2 200 €
4400 m²
9
4
1
1
3 (séparés)
4 %
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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