Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Située à Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450), dans un environnement calme et recherché, cette belle maison en pierre apparente bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et services du quotidien.
La maison développe environ 190 m² habitables et offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier et un WC indépendant, offrant ainsi un vrai confort de plain-pied. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une bonne isolation, de volets roulants et volets bois, ainsi que d'un cumulus pour la production d'eau chaude.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec un très grand dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche vient compléter cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, ainsi que d'une piscine creusée idéale pour les beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie convivial et paisible, parfait pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 29/05/2026. Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190 m²
1 311 €
5
4
1
2
1 (séparé)
5.96 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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