En exclusivité chez Immobilière PIERRE à HOUSSEN, située à Saint-Hippolyte, dans un environnement exceptionnel où chaque regard porté sur l'horizon devient un privilège, cette propriété rare séduira les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel.
Implantée sur une belle parcelle de 16 ares sans vis-à-vis, cette maison offre plusieurs possibilités :
-Rénover le bien afin de profiter d'une vie de plain-pied sur environ 140 m², tout en bénéficiant d'espaces de stockage ainsi que d'un appartement indépendant pour recevoir vos proches ; -Exploiter l'ensemble des deux niveaux pour atteindre jusqu'à 250 m² habitables ; -Ou encore créer 2 à 3 gîtes tout en conservant environ 140 m² pour une habitation principale.
La propriété dispose également de prestations complémentaires recherchées : un garage de 43 m², une cave à vins, une cave de stockage ainsi que deux places de parking couvertes.
Le charme de l'existant, allié à une rénovation soignée, permettra de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement préservé.
Taxe foncière : 1 673 . Un bien rare offrant de nombreuses perspectives !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Agent IMMOBILIER - Linda B Carte T CPI 6801 2018 000 035 056 RCP ALLIANZ n°48706852
256 m²
2 383 €
6
5
1
1
2
1971
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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