58360 SAINT-HONORÉ-LES-BAINS VILLA DE CARACTÈRE 244 M² TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 890 M² GÎTES CHAMBRES D'HÔTES INVESTISSEMENT TOURISTIQUE
Rares sont les biens qui conjuguent qualité de vie, prestations haut de gamme et véritable potentiel de rentabilité. Celui-ci en fait partie.
Au coeur de la station thermale de Saint-Honoré-les-Bains, au sein du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette élégante villa de caractère datant de 1879, Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant son authenticité. Son histoire, son architecture et ses vitraux signés Lobin (1881) en font une propriété unique. Développant environ 244 m² habitables, elle offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine contemporaine entièrement équipée, 4 grandes chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que de belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées et prestations haut de gamme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et constructible de 1 890 m², d'une superbe terrasse d'environ 120 m², d'une terrasse de toit, d'une dépendance avec garage et combles aménageables, ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 80 m². Pensée pour accueillir famille ou voyageurs, cette propriété se prête parfaitement à une activité de gîte, ou location saisonnière, proche de la station thermale. Le mobilier et les équipements peuvent être acquis en complément afin de permettre une exploitation immédiate. Côté confort, la maison bénéficie de nombreuses améliorations : fenêtres récentes, isolation renforcée, plomberie refaite, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et assainissement conforme. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel économique, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique au coeur d'un territoire recherché pour son thermalisme, sa nature et son patrimoine.
Prévoyez un long moment pour visiter pleinement cette demeure historique et unique.
Prenez-rendez-vous au 0622180205, je suis Dominique Lasneau spécialiste des biens d'exception et maisons de charme.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 et 10170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
