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Maison Individuelle de Charme à Rénover Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette maison individuelle de 143 m², implantée sur un terrain de 2315 m², offrant un fort potentiel pour créer votre futur lieu de vie. Construite en 1966, cette maison de plain-pied laisse place à de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Les combles ont par ailleurs été isolés récemment, apportant une amélioration au confort thermique de l'habitation.
Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou pour recevoir. Le séjour de 39 m² offre un bel espace de vie, tandis que la cuisine indépendante permet d'imaginer un aménagement à votre goût.
Vous profiterez également d'une terrasse de 40 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain piscinable permettant d'envisager de nombreux aménagements extérieurs.
Le sous-sol complet de 117m2 peut abriter plusieurs véhicules, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.
En annexe de la maison, vous trouverez 47 m² d'anciens bureaux, facilement réaménageables en bureaux professionnels ou en extension de l'habitation, selon vos besoins.
Située dans un environnement calme, la maison reste proche des écoles, commerces et commodités, facilitant la vie quotidienne.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 et 7158.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Gaston Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 581 037 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
1 608 €
39 m²
2315 m²
6
4
2
1 (séparé)
1966
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
415
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume GASTON
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