Virginie vous présente en exclusivité cette charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée, située à Hauterive, hameau de Saint-Jean-le-Vieux.
Un bien idéal pour une résidence principale où un investissement locatif.
D'une surface habitable d'environ 98 m²Hab., cette maison répartie sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'environ 26 m², ainsi qu'un salon de près de 28 m².
Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois belles chambres, d'une superficie comprise entre 11 et 13 m², une salle de bains d'environ 4 m² ainsi qu'une buanderie d'environ 2 m².
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage d'environ 28 m² et d'une cave / dépendance d'environ 33 m², offrant de beaux espaces de rangement.
Vous bénéficierez également d'un petit balcon idéal pour prendre son café, d'une place de stationnement devant la maison et de la fibre optique.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un cumulus neuf. La toiture en tuiles a été refaite il y a environ 10 ans.
Un bien offrant également un intéressant potentiel locatif, avec une valeur locative estimée autour de 800 par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Prix de vente : 179 900
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
