Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Julien-en-Born, cette maison des années 70, bâtie sur deux niveaux, propose deux appartements de type T3. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil intergénérationnel ou un investissement locatif rentable.
En rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Deux chambres confortables Une salle d'eau et toilettes séparées Une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air
À l'étage : Une cuisine indépendante Un salon agréable Un palier desservant deux chambres Une salle d'eau et toilettes séparées
Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 400 m².
Atouts complémentaires : Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz (gestion facilitée pour la location) Potentiel de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts Environnement calme, et à 10min des plages landaisesQuelques travaux sont à prévoir, mais le bien offre une base saine et un fort potentiel.
Prix de vente : 299 000 honoraires à la charge du vendeur Contact Aurélie au 06 80 61 31 38 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 et 5250/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 et 5249.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
139 m²
2 151 €
2405 m²
6
4
2
2
1970
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
361
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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